敷金清算|引越を段取りよく進めるために

賃貸住宅に住んでいた方は敷金の清算をする必要があります。敷金とは賃貸住宅に入居する際に、借主の賃料滞納や物件の損傷などに対する修復費用を担保するために貸主に預けるお金のことをいいます。借主は退去の際に「最初に借りた状態にして明け渡す」義務があります。部屋を損傷してしまった場合には、その補修費用に敷金が用いられます。そのため、部屋の修繕やクリーニングが終わった段階で敷金清算が行われます。

退去時に敷金清算のトラブルを起こさないためには、入居時から対策をとることがベストです。引越前に部屋の傷や汚れををチェックして先に貸主に報告しておきます。また、日付入りで写真を撮っておく方法も有効です。自分が損傷したのではない重要な証拠になります。万が一、トラブルに発展してしまった場合には賃貸契約書を元に、貸主と十分に話し合いましょう。必要に応じては、民事調停を利用することも可能です。